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信息來(lái)源： 發(fā)布日期：2021-12-02 00:00:00 點(diǎn)擊量:6114
連云港方洋商業(yè)管理有限公司擬對(duì)方洋之家生活購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目店內(nèi)聯(lián)營(yíng)供應(yīng)商招商。現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公告。
一、招商主體
連云港方洋商業(yè)管理有限公司
二、招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介及招商范圍
1、招商項(xiàng)目為方洋之家生活購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)面積1055㎡超市區(qū)域，目前處于正常營(yíng)業(yè)階段，日均交易約500筆客單，客單價(jià)40元左右，周邊常住人口約3000人，在建住宅區(qū)建成后可滿足約30000名石化員工的集中居住，本項(xiàng)目主要滿足周邊顧客群體的消費(fèi)需求。
2、招商范圍為方洋之家生活購(gòu)物廣場(chǎng)超市內(nèi)，面積約1055㎡的預(yù)包裝食品、生鮮、非食類(lèi)。承租商戶(hù)須按業(yè)態(tài)要求報(bào)名與經(jīng)營(yíng)，不得改變用途。
三、聯(lián)營(yíng)管理費(fèi)扣點(diǎn)及物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、聯(lián)營(yíng)管理費(fèi)扣點(diǎn)最低為含稅營(yíng)業(yè)額的6%，參與競(jìng)標(biāo)者以0.1%的遞增方式競(jìng)標(biāo)，最終確定最高投標(biāo)者為中標(biāo)者，聯(lián)營(yíng)合同2年起簽。投標(biāo)報(bào)價(jià)管理費(fèi)收取不得低于6%，否則視為無(wú)效標(biāo)。
2、物業(yè)費(fèi)15元/㎡/月。
四、合作方式
?。ㄒ唬┕芾碣M(fèi)及物業(yè)費(fèi)收取
我司與中標(biāo)者簽訂聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議，收取中標(biāo)者聯(lián)營(yíng)銷(xiāo)售管理費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。聯(lián)營(yíng)管理費(fèi)為含稅營(yíng)業(yè)額乘以中標(biāo)扣點(diǎn)，物業(yè)費(fèi)15元/㎡/月，均在每月的營(yíng)業(yè)款項(xiàng)中扣除。
（二）收銀方式
1.聯(lián)營(yíng)方式啟動(dòng)后，商品經(jīng)營(yíng)由中標(biāo)者負(fù)責(zé)進(jìn)、銷(xiāo)、存管理，使用我司提供的管家婆收銀記賬系統(tǒng)統(tǒng)一收銀（或由中標(biāo)者提供較好的超市管理系統(tǒng)經(jīng)我司審核后使用），用于新商戶(hù)及現(xiàn)有聯(lián)營(yíng)商戶(hù)（香河、烘焙）銷(xiāo)售記賬。每日營(yíng)業(yè)款統(tǒng)一交由我司現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)。
2.每月21日至次月20日為1個(gè)結(jié)賬期，每月30日前完成對(duì)賬，次月20日前在營(yíng)業(yè)款中完成相關(guān)費(fèi)用扣款后給予中標(biāo)者回款。
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購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)超市零售業(yè)態(tài)導(dǎo)購(gòu)人員、收銀員、倉(cāng)管員等將全部由中標(biāo)單位承擔(dān)，其中收銀人員至少為3人，負(fù)責(zé)超市整體收銀、日結(jié)交賬、顧客服務(wù)等。
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我司與中標(biāo)者正式合作后，以交接日我司系統(tǒng)中日結(jié)庫(kù)存金額為準(zhǔn)，將雙方清點(diǎn)確認(rèn)后的實(shí)物商品庫(kù)存移交給中標(biāo)者，中標(biāo)者分4個(gè)月將貨款回于我司，回款方式為在我司代收的商品營(yíng)業(yè)款中賬扣。
五、招商要求
(一)入駐企業(yè)要求:有志于從事超市行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的一般納稅人企業(yè)，認(rèn)同公司經(jīng)營(yíng)理念;
(二)至少經(jīng)營(yíng)一家正在營(yíng)業(yè)的超市店鋪;財(cái)務(wù)狀況良好，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法記錄;具備良好經(jīng)營(yíng)能力，具有相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理專(zhuān)業(yè)人員，守法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，無(wú)不良貸款記錄;營(yíng)業(yè)證照經(jīng)營(yíng)范圍須涵蓋超市業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)范圍；提供正在經(jīng)營(yíng)同類(lèi)店鋪的食品經(jīng)營(yíng)許可證及健康證;
(三)商戶(hù)需要按我公司有關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范管理，并向我公司繳納相關(guān)的費(fèi)用:在方洋集團(tuán)及其子公司無(wú)拖欠款項(xiàng)、非正常流程終止合同等不良記錄;
(四)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)、不允許分包或轉(zhuǎn)包;
(五)租賃期間銷(xiāo)售管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由承租方自理，我司在營(yíng)業(yè)款中代扣;
(六)遵循公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，不得惡意串通，不得妨礙其他投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)行為，不得損害招商人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益:
(七)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他要求:
(八)按照要求提供承諾書(shū)(附件)并加蓋公章。
六、招租程序
(一)網(wǎng)絡(luò)審核
有承租意向者，請(qǐng)于12月8日17:30前將法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證、授權(quán)委托書(shū)(如有委托人)、行程碼、健康碼、正在經(jīng)營(yíng)的同類(lèi)店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照，食品經(jīng)營(yíng)許可證及健康證等相關(guān)材料(掃描件加公章)發(fā)至78878168@qq.com審核，我司將以電子郵件方式通知通過(guò)資格審查的申請(qǐng)人，請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注郵箱信息，否則，由此引起的損失自負(fù)。
(二)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名
審核通過(guò)后請(qǐng)持有以上材料原件及復(fù)印件，送至徐圩新區(qū)大陸橋酒店西側(cè)方洋之家超市一樓客服部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，確認(rèn)租賃意向，并現(xiàn)場(chǎng)繳納承租意向金20000元人民幣及領(lǐng)取招商文件。因自身原因在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成入駐的或中途退出的，承租意向金均不退返，成功入駐者入駐承租意向金則轉(zhuǎn)為覆約保證金。
(三)中標(biāo)承租原則
我司將以電子郵件方式通知報(bào)名成功的申請(qǐng)人具體開(kāi)標(biāo)時(shí)間及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)，請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注郵箱信息，否則，由此引起的損失自負(fù)。本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，原則上采取兩輪報(bào)價(jià)模式，第一輪報(bào)價(jià)為投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)不得低于第一輪報(bào)價(jià)，若二輪報(bào)價(jià)最高報(bào)價(jià)相同，則由最高報(bào)價(jià)相同者進(jìn)行三輪報(bào)價(jià)，依次類(lèi)推，最終價(jià)高者得，兩年起租，不得惡意競(jìng)價(jià)。
(四)承租要求
成功入駐企業(yè)務(wù)秉持有服務(wù)建設(shè)工人精神，物美價(jià)廉。
自本公告發(fā)布之日起接受報(bào)名，截止時(shí)間為:2021年12月8日下午17:30，具體請(qǐng)至徐圩新區(qū)大陸橋酒店西側(cè)方洋之家超市一樓客服部或撥打盛先生18705137583咨詢(xún)。
特此公告。
連云港方洋商業(yè)管理有限公司
2021年12月2號(hào)